O preço do imóvel deixou de ser só um número.
Agora é uma estrutura. Simule o impacto do IBS/CBS, redutores e perfil do comprador antes de anunciar, negociar ou defender sua comissão.
Da captação à comissão, quem domina o preço negocia melhor.
Chegue ao cliente vendedor com leitura técnica do impacto tributário, não com achismo.
Defina o preço de anúncio com base no perfil do comprador e no ano da transição.
Mostre, com argumento, por que a sua corretagem se sustenta na nova estrutura.
O preço mudou. A conversa com o cliente também.
Simule uma operação.
Preencha os dados e veja como o preço muda conforme o cenário tributário. Quanto mais real o input, mais útil a decisão.
Criada para quem vive a intermediação na prática.
A calculadora traduz a tese apresentada por Arthur Thomazi: na Reforma Tributária, preço, comissão, redutores, perfil do comprador e crédito tributário passam a fazer parte da mesma conversa comercial.
Menos juridiquês. Mais resultado para quem vive o mercado imobiliário.
A Reforma Tributária não é só assunto de contador. É decisão de venda.
Sem modelagem de impactos e cenários, qualquer decisão em 2027 é palpite.
Arthur Thomazi
Advogado especializado em mercado imobiliário, com mais de 15 anos de atuação ao lado de imobiliárias e corretores de todos os portes em todo o Brasil.
Sócio-fundador do C2T Advogados — reconhecido pela Chambers and Partners e especializado em assessoria jurídica para imobiliárias. Também é professor de pós-graduação em Direito Imobiliário.
Em 2024 e 2025 foi reconhecido entre os 100+ influentes do mercado imobiliário brasileiro.
Sua missão é traduzir os conceitos da Reforma Tributária para a rotina da intermediação — sob a perspectiva de quem vive o mercado, não da teoria abstrata. Menos juridiquês. Mais resultado.
Aviso. Esta calculadora tem finalidade educativa e estratégica. Os resultados são estimativas e não substituem análise tributária, jurídica ou contábil individualizada.